Nový občanský zákoník

 "Tato stránka popisuje co všechno se změnilo v Občanském zákoníku
platného od ledna 2014.
  Hlavní změny v pojišťovnictví, investicích ale i občanské právo a změny
které pocítí občané ve svém osobním životě" 

Stavební spoření

Jedna z nejvýraznějších změn pro klienty stavebních spořitelen je v dědictví stavebního spoření:

Předmětem dědění bude zůstatek stavebního spoření, přičemž ve smlouvě nebude možné pokračovat.
„Dědic má nárok na výplatu uspořené částky, státní podpory evidované na účtu zesnulého klienta včetně státní podpory za kalendářní rok, ve kterém klient zemřel, a to podle skutečně uspořené částky ke dni smrti.“
Součástí pozůstalosti jsou také případné dluhy klienta vyplývající ze stavebního spoření.

Stavebního spoření se v souvislosti s novým občanským zákoníkem nijak nemění. Nedojde ani k avizované změně pravidel pro státní podporu stavebního spoření. Naspořené prostředky je tedy možné i nadále využít na cokoliv, není nutné dokládat ani účelové využití státní podpory.

Nemění se ani výše státní podpory. Výše roční státní podpory se vypočítává jako 10 procent z uspořené částky na každou smlouvu, maximálně je to však 2000 korun na osobu

Změny v pojištění

V pojištění se bude jiným způsobem než dosud zohledňovat nehmotná újma. Nový občanský zákoník bude upřednostňovat satisfakci v penězích, a to i tam, kde dosud stačila omluva.

Novinkou jsou i definice pojmů pojištěný a pojistný zájem. Podle nového zákoníku jde u pojištěného o osobu, na jejíž život, zdraví, majetek nebo odpovědnost či jinou hodnotu pojistného zájmu se pojištění vztahuje.

Pojistný zájem klienta je oprávněná potřeba ochrany před následky pojistné události; prokazuje se souhlasem pojištěného k pojištění. Povinností pojišťovny je zjistit pojistný zájem pojištěného. V případě, že v průběhu pojištění tento zájem pomine, může klient smlouvu zrušit ihned.

„Například v situaci, kdy klient uvede, že uzavírá pojištění pro případ smrti, aby finančně zajistil manželku, a s manželkou se rozvede, má právo na zrušení smlouvy i mimo standardní lhůty, a to i zpětně k datu rozvodu. Pokud se ale jedná například o manželství s dětmi, může pojistný zájem nadále trvat, bez ohledu na rozvod.“

Pojišťovna má právo na úhradu pojistného až do doby, kdy se o zániku pojistného zájmu dozví.

Bič na nečestné zprostředkovatele

Pokud má být pojištěn život, zdraví nebo majetek jiné osoby, je podle právníků v každém případě zapotřebí, aby tato osoba byla s pojistnou smlouvou seznámena a vyslovila s pojištěním a s výplatou pojistného plnění pojistníkovi souhlas.

„Důvodem není jen předcházení sporům o existenci pojistného zájmu (a tedy o platnost smlouvy), ale i vznik práva na pojistné plnění v případě pojištění cizího pojistného nebezpečí.“

STAVBA

Stavby se od letoška stávají nedílnou součástí pozemků, na kterých stojí, a nebudou se nadále zapisovat samostatně do katastru nemovitostí.

„Tato změna se však nebude týkat všech staveb automaticky. Právně se stavba stane součástí pozemku, pouze pokud je jejím vlastníkem vlastník předmětného pozemku. V ostatních případech vlastník pozemku ze zákona nabyde předkupní právo ke stavbě a majitel stavby předkupní právo k pozemku. Nová úprava tím sleduje cíl budoucího sjednocení vlastnictví v rukou vlastníka pozemku,“ upřesnil Šimonek.

Bude-li majitel nemovitosti stavět na svém vlastním pozemku, bude stavba k tomuto pozemku automaticky přirůstat. Stavbu na cizím pozemku bude možné postavit pouze na základě takzvaného práva stavby, které vám majitel pozemku musí udělit.

„Právo stavby je věcí nemovitou, stejně jako s nemovitostí je s ním možné nakládat – bude možnost toto právo převést, dědit nebo zatížit zástavním právem – a bude podléhat registraci v katastru nemovitostí.“

Toto právo má zákonem stanovenou maximální dobu platnosti na 99 let. Právo stavby mohou banky akceptovat jako zástavu k zajištění úvěru na výstavbu budovy, která bude součástí práva stavby, i když s omezujícími podmínkami, jako je například existence územního rozhodnutí či dostatečně dlouhá doba platnosti práva stavby.